Immobilier parisien : notre guide par arrondissement

Immobilier parisien : notre guide par arrondissement

Après une courte période d’accalmie, le prix du mètre carré à Paris s’envole de nouveau, avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 8900 € en moyenne. Découvrez ci dessous notre guide par arrondissement pour investir en connaissance de cause.

Ier arrondissement : le chic parisien a un prix

Le premier arrondissement reste le choix privilégié des expatriés et des parisiens fortunés en recherche de biens anciens et de caractère. Le prix moyen au mètre carré dépasse ici les 10 000€.

IIe arrondissement : tout l’attrait d’un quartier animé et branché

Le deuxième arrondissement offre les avantages d’une « vie de quartier » en plein cœur de Paris. Très animé, notamment autour du quartier piéton de Montorgueuil, cet arrondissement aux portes du quartier des Halles atteint un prix au mètre carré d’environ 10 000€.

IIIe arrondissement : un retour en grâce

Désormais tendance avec ses nombreuses boutiques de créateur, concept stores et galeries d’art, sans oublier son incontournable marché des Enfants Rouges, le IIIe arrondissement séduit de plus en plus d’investisseurs. Le prix au mètre carré dans cet arrondissement se situe entre 9000 et 11000 euros.

IVe arrondissement : Cosmopolite et branché

Le IVe arrondissement n’en finit pas de séduire une clientèle fortunée en quête de luxe et de convivialité. Cet arrondissement situé à deux pas de la Seine a connu une flambée de son prix au mètre carré qui avoisine désormais les 13 000€.

Ve arrondissement : indémodable Rive Gauche

Le Ve arrondissement incarne à lui seul toute l’aura de la capitale au niveau mondial. Cet arrondissement connaît une demande supérieure à l’offre, ce qui impacte directement le prix au mètre carré qui peut atteindre jusqu’à 13000€.

VIe arrondissement : le Paris littéraire et bourgeois

Cet arrondissement emblématique incarne l’âge d’or du courant littéraire existentialiste et reste de nos jours synonyme de luxe et de richesse culturelle. Le VIe arrondissement a connu récemment une augmentation de près de 10% de son prix au mètre carré, qui se situe aujourd’hui entre 10 000 et 14000 €.

VIIe arrondissement : le préféré des riches expatriés

Le VIIe arrondissement connaît une demande en hausse constante. Hautement touristique, il abrite des fleurons tels que le Champ de Mars et la Tour Eiffel voisine. Riche en musées et lieux historiques, il est aussi apprécié pour son dynamisme culturel. Le prix au mètre carré dans cet arrondissement synonyme de luxe se situe entre 10 000 et 15 000 € le mètre carré.

VIIIe arrondissement : luxe, calme et volupté

A la fois lieu de pouvoir et haut lieu touristique, le VIII e arrondissement suscite toutes les convoitises tant il concentre de nombreux lieux parmi les plus beaux de Paris. Le prix moyen au mètre carré dans cet arrondissement d’exception est de 11645€.

IXe arrondissement : le préféré des jeunes primo-acquéreurs

De plus en plus côté, le IXe arrondissement séduit principalement les jeunes sur le point de réaliser leur premier achat immobilier. Afficionado du shopping ou amateur de théâtre ou d’opéra, cet arrondissement séduit toujours plus. Le prix au mètre carré dans le neuvième arrondissement oscille entre 10 000 et 15 000 €.

Xe arrondissement : un marché en pleine mutation

Toujours plus plébiscité, le dixième arrondissement attire un nombre croissant d’investisseurs. Autrefois mal considéré, le quartier de la Gare du Nord retrouve progressivement ses lettres de noblesse. Le prix au mètre carré s’échelonne entre 7500 et 10 000 €.

XIe arrondissement : le favori des jeunes trentenaires

Proche du cœur de Paris et très animé, le XIe arrondissement séduit les jeunes actifs à la recherche d’un quartier à la fois central et dynamique. Éclectique et branché, c’est un si ce n’est l’arrondissement le plus cosmopolite de la capitale. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 11 000€.

XIIe arrondissement : une vie de quartier en plein Paris

Le XII e arrondissement de Paris séduit de plus en plus de familles en quêtes de quartiers résidentiels calmes et d’espaces verts. L’ancien quartier industriel de Bercy est particulièrement côté de par les commodités et possibilités de loisirs qu’il offre. Le prix moyen au mètre carré dans le XIIe arrondissement avoisine les 9000€.

XIIIe arrondissement : de quartier populaire à arrondissement familial

Le XIIIe arrondissement a connu une profonde mutation qui lui permet aujourd’hui de séduire un nombre croissant de familles. L’augmentation de la demande dans cet arrondissement impacte directement le prix au mètre carré qui a connu une hausse de 5 à 10% en l’espace d’un an. Le prix moyen du mètre carré dans cet arrondissement est compris entre 7500 et 10 000 €.

XIV e arrondissement : un secteur toujours plus prisé

Le XIVe arrondissement de Paris connaît un regain d’intérêt et ce d’autant plus que des travaux de rénovation et d’embellissement ont récemment été réalisés Porte de Vanves et Porte d’Orléans. Le XIVe attire les familles souhaitant profiter de l’écrin de verdure que procure le parc Montsouris et des nombreuses possibilités de loisirs alentours. Le prix moyen au mètre carré dans cet arrondissement se situe entre 9000 et 10 000 €.

XVe arrondissement : un secteur dynamique plébiscité par les jeunes cadres

Victime de son succès, le XVe arrondissement de Paris a vu son prix au mètre carré s’envoler. La construction récente de l’Hexagone Balard a transformé ce quartier tout en lui conférant un nouveau souffle. Le prix au mètre carré oscille ici entre 9000 et 12000 euros.

XVI e arrondissement : le renouveau d’un quartier chic et résidentiel

A deux pas du Bois de Boulogne, le XVIe arrondissement est sans conteste le plus vert de Paris. Principalement résidentiel, il séduit de nouveau les familles en quête de tranquillité après avoir été quelques temps boudé. Ici, le mètre carré se négocie à hauteur de 10000€.

XVIIe arrondissement : une demande toujours plus forte

Secteur huppé si il en est, le XVIIe arrondissement et notamment le quartier des Batignolles attirent de plus en plus d’aspirants propriétaires au pouvoir d’achat élevé, ainsi que des sociétés désireuses de s’y installer. On estime que le prix au mètre carré dans cet arrondissement se situe autour de 10 000 € le mètre carré.

XVIII e arrondissement : de quartier populaire à quartier branché

Autrefois populaire, le XVIIIe arrondissement a vu ses prix grimper. Il attire notamment les aspirants propriétaires en quête de prix accessibles. La butte Montmartre reste le secteur le plus prisé, ainsi que le quartier autour de la station Lamarck, apprécié pour ses nombreux bars et restaurants. Le prix moyen observé au mètre carré est ici compris entre 6500 et 9000€.

XIXe arrondissement : toujours plus prisé et populaire

En termes de prix au mètre carré, le XIXe arrondissement reste le plus accessible de la capitale. Il séduit une clientèle de jeunes aspirants propriétaires en quête de prix raisonnables. Le prix moyen au mètre carré dans cet arrondissement s’échelonne entre 6500 et 10000 €.

XXe arrondissement : l’attrait d’un quartier vivant et branché

Très demandé, cet arrondissement autrefois populaire séduit toujours autant. Les quartiers de Gambetta, Père Lachaise, Ménilmontant et Belleville restent les plus prisés. Le prix au mètre carré oscille ici entre 6500 et 11000€.