Dans quels quartiers investir à Paris?

Dans quels quartiers investir à Paris?

Quand on aime Paris, on a du mal à le quitter. En effet, la vie parisienne fait rêver bon nombre de français et d’étrangers. C’est pour cette raison que la capitale française est prise d’assaut et que les prix des loyers n’en finissent plus de monter. Évidemment, certains quartiers sont plus appréciés que d’autres. Le choix du quartier est donc crucial et doit être réfléchi en fonction de vos besoins comme de votre budget. Vous retrouverez ci dessous nos conseils pour investir en toute connaissance de cause.

Investir à Paris : bonne ou mauvaise idée ?

Les spécialistes sont unanimes : le tourisme à Paris a bel et bien repris. En effet, 2019 a été une belle année pour la capitale française puisqu’elle a enregistré +12% de fréquentation par rapport à 2018. Nous pouvons aussi observer un retour du tourisme d’affaires (+8%). De plus, les prochains Jeux olympiques vont être une aubaine pour tous les propriétaires de biens à louer sur Paris.

Ceci étant dit, il faut savoir que les prix de l’immobilier sont en hausse constante depuis quelques années (+10% par rapport à 2018). Pour autant, certains experts s’accordent à dire que cette tendance à la hausse pourrait s’arrêter au dernier trimestre 2019.

Toutefois, il faut observer qu’en règle générale, et malgré l’optimisme perçu, le rendement locatif parisien est moins élevé que celui de province. On constate, en effet, qu’il se trouve aux alentours de 4% à Paris contre 6-8% à Marseille. Ce constat reste cependant à nuancer au regard de la plus-value à la revente qui intéresse toujours autant les investisseurs.

Nous vous conseillons de vous rapprocher d’une agence immobilière Parisienne pour vous être guidé et conseillé, notamment en ce qui concerne les étapes de votre achat immobilier.

Les meilleurs quartiers pour investir

Maintenant que vous connaissez mieux le marché parisien, le moment est venu de rentrer dans le vif du sujet. Commençons par les chiffres 2019 des prix de l’immobilier, par arrondissement :

–          1er arrondissement : 12347€/m² ;

–          2e arrondissement : 10997€/m² ;

–          3e arrondissement : 11986€/m² ;

–          4e arrondissement : 12715€/m² ;

–          5e arrondissement : 11818€/m² ;

–          6e arrondissement : 13823€/m² ;

–          7e arrondissement : 13509€/m² ;

–          8e arrondissement : 11034€/m² ;

–          9e arrondissement : 10521€/m² ;

–          10e arrondissement : 9502€/m² ;

–          11e arrondissement : 9794€/m² ;

–          12e arrondissement : 8957€/m² ;

–          13e arrondissement : 8645€/m² ;

–          14e arrondissement : 9733€/m² ;

–          15e arrondissement : 9596€/m² ;

–          16e arrondissement : 10509€/m² ;

–          17e arrondissement : 10109€/m² ;

–          18e arrondissement : 9064€/m² ;

–          19e arrondissement : 8091€/m² ;

–          20e arrondissement : 8403€/m².

Il faut savoir qu’en règle générale ce sont les petites surfaces qui sont les plus intéressantes. Et que, évidemment, pour un rendement maximum, il faut privilégier les biens à rénover.